央廣網南寧5月28日消息（記者任夢巖）據中國之聲《新聞縱橫》報道，2007年，廣西師范大學新建雁山校區之后，為了解決教職工往返奔波的問題，學校決定建設配套住宅。原本是教育劃撥用地的地塊，經過招拍掛手續，變成了住宅用地，新建小區由廣西潤松投資有限公司開發。但是，由于去年開發商資金方面出了問題，導致目前該項目處于停工狀態。
昨晚，廣西師范大學向中國之聲回復稱，“相思江·奧林苑”項目是商品房，由開發商定向銷售給學校職工，約1000名教職工購買了該項目的房產。目前，學校已成立專項工作組推進后續工作，督促及協助潤松公司籌措建設資金，撬動項目分布復工，維護職工權益。
廣西師大教職工購買的商品房“相思江·奧林苑”，與學校雁山校區隔著一條小溪，整塊小區的土地原本是給廣西師大校園建設的劃撥用地。開發商品房，涉及地塊已通過招拍掛程序，變成了住宅用地，由摘牌的廣西潤松投資有限公司負責開發。盡管學校反復說明，他們與多家開發公司接觸過，最終選擇潤松，是因為土地招拍掛的結果就是如此，但教職工仍然質疑，選擇潤松，是因為潤松的董事長馬曉珍，正是廣西師大的職工。
對此，廣西師大解釋稱，馬曉珍1988年進入學校工作，后自主創業，馬曉珍是學校后勤服務集團事業編制“老人”，屬于集團在編人員中自主創業的人員，不享受也沒有領取過學校發放的任何財政工資。
小區所建房型大小不等，包括面積最大的326平方米的連體住宅、200多平方米的復式房型等。2015年，開發到一半的樓盤因潤松集團部分資產被法院查封，資金鏈出現問題而被迫停工。從2010年發通知啟動建房，五年之后，直到樓盤停工，買房的老師們才得知，論資排輩選的房子，原來是商品房。
對此，廣西師大稱，之所以采取這樣的方式，是因為市場上商品房的購買一般是遵循先來先得的順序，但在“相思江·奧林苑”商品房選購過程中，購房的教職工都是同時獲知相關信息，同一時段報名，所以學校用了傳統辦法，根據教職工的職稱、級別、工齡、校齡等綜合打分排序的方式進行選房。
向記者反映問題的教職工們認為，如果是正常的商品房開發，樓盤就與廣西師大沒有任何關聯，而他們收到過的與建房有關的通知都是由學校下發的，學校還將樓盤的水電建設單獨剝離，交給了另一家企業來做。老師們質疑，學校既是開發者也是承辦方。
有老師質疑：“開發商對整個商品的開發全程負責，但我們這合同里有一點，水電不由商品開發商負責，而由學校委托來負責，全程負責，這是個問題。”
也有老師認為：“根據合同，學校應該是參與者，他負責水電，相當于是參與者，不是組織者。”
有老師告訴記者，這里的每一筆款項都是學校通知他們去交的。
截止2015年樓盤停工，購房教師所繳納的購房款和水電建設費用近3億元，教職工認為，這筆款項足夠將房屋建好，那么錢都用在了哪里？對于廣西師大參與了房地產開發項目的各項程序，校工會主席馬耀林向記者解釋，當時之所以這樣做，是有特殊背景原因的。當初師大簽的是定向開發協議，因為這塊地原來是師大的教育用地，師大就要求報名參加的開發商必須保證首先定向銷售給師大職工。在這之前，有廣西的高校將學校土地拿出去搞銷售，結果開發商利用學校地取得開發權之后，沒有賣給老師的情況。師大確實發揮了一個組織協調的作用。
馬耀林告訴記者，為了節省成本，水電建設被單獨剝離出來，由師范大學進行招標，可老師卻反映，這筆款項又進了潤松的賬戶，對此馬耀林說，因為潤松是開發商，只能把錢交給對方。選擇招投標后，由中標單位和潤松簽署協議，并不是師大簽署，師大只是組織了招標，目的是盡可能減少老師的購房成本。
廣西師大校黨委書記王枬在教職工大會上承認，由于校方失誤，沒有對款項形成有效監管。涉及到發票稅費等問題，水電建設費由潤松代收。在簽定的三方合同中，沒有約定共同監控水電建設費的相關條款，在實際執行中也沒有設立雙控賬戶對該筆資金進行有效監控，導致這一筆資金被潤松公司挪用，使得水電項目建設未能按計劃完成。
學校表態，在該項目推進過程中，不存在“利益輸送”、“權力尋租”等違規違法行為。
除了資金去向，購房教職工還在質疑，潤松與廣西師大在沒有取得房屋預售證的前提下，就已經向教師分別收取了房價30%的預售款和數萬元的意向金，違反了住建部有關規定。
對此，廣西師大解釋稱，30%的款項不是預售款，而是“履約保證金”，且在2013年5月，該項目就已經拿到了300多套住房的預售證，且履約保證金是潤松直接向購房教職工收取的。
桂林市住建委一位負責人告訴記者，廣西師大和潤松集團在拿到預售證之前就收取費用的情況，他們正在調查。詳細情況，中國之聲也將持續關注。
對于住宅建設出現停頓的情況，廣西師大表示，學校目前已經成立了專項工作組推進工作。學校已組織購房戶教職工收集《商品房買賣合同》、交款憑證、貸款合同等材料為依法維權做準備；同時，學校一方面繼續加強與潤松公司的溝通，督促其盡快籌措資金，推進后續建設工作和已退房教職工的退款工作，另一方面，也將積極牽線搭橋，聯系有關商業銀行，希望在合法合理的情況下，潤松公司能夠爭取到貸款資金，以實現項目盡快解困。（原標題：廣西師大回應“集資建房風波”：積極幫助解決問題）
中國-博士人才網發布
聲明提示：凡本網注明“來源：XXX”的文/圖等稿件，本網轉載出于傳遞更多信息及方便產業探討之目的，并不意味著本站贊同其觀點或證實其內容的真實性，文章內容僅供參考。
