10月11日，寧波市奉化區(qū)人力社保局發(fā)布《寧波市奉化區(qū)人才購房補(bǔ)貼申請公告》，其中稱為切實(shí)解決人才住房保障問題，研究決定啟動(dòng)人才購房補(bǔ)貼申請工作，符合條件的大專學(xué)歷或初級(jí)職稱人才，可獲最高8萬元購房補(bǔ)貼；符合條件的本科、碩士、博士可獲購房補(bǔ)貼分別為16萬元、20萬元、40萬元；而通過奉化申報(bào)入選或全職新引進(jìn)的國家級(jí)人才，最高可獲100萬元補(bǔ)貼。
這是繼長春、哈爾濱之后，又一個(gè)出臺(tái)人才購房補(bǔ)貼政策的區(qū)域。
寧波奉化區(qū)此次新政中的申請對象范圍寬泛，主要為企業(yè)、民辦非企業(yè)單位中的非事業(yè)身份人員，自主創(chuàng)業(yè)的人員以及在教育、衛(wèi)生事業(yè)單位中一線工作的高層次人才。此外，還有在經(jīng)費(fèi)自理的公益二類事業(yè)單位中直接從事研發(fā)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、勘測、檢測等工作的高層次人才以及在事業(yè)單位中直接從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)技術(shù)研究的高層次人才。
對于申請人的年齡和學(xué)歷要求，奉化區(qū)放得也較寬，學(xué)歷最低自取得全日制大專文憑就可以申請，或取得初級(jí)職稱及以上相關(guān)證書。年齡方面，50周歲以下即可申請，博士研究生、正高職稱以及經(jīng)寧波認(rèn)定的高級(jí)及以上人才，年齡可放寬到55周歲。
在戶籍方面，碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級(jí)技師）及以上人員可不受戶籍限制。而對于引進(jìn)列入頂尖人才、國家級(jí)或省級(jí)重點(diǎn)人才工程人才等，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定后，具體條件還可適當(dāng)放寬。
作為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市下面的行政區(qū)，寧波奉化開出來的人才購房補(bǔ)貼金額，比東北城市豐厚多了。大專學(xué)歷或初級(jí)職稱人才，可獲得不超過購房總價(jià)最高8萬元購房補(bǔ)貼；本科學(xué)歷或中級(jí)職稱（技師）人才，可獲最高16萬元購房補(bǔ)貼；碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級(jí)技師）人才，則為最高20萬元購房補(bǔ)貼；博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高級(jí)職稱人才，可獲最高40萬元購房補(bǔ)貼。
此外，通過奉化申報(bào)入選或全職新引進(jìn)的國家級(jí)、省級(jí)重點(diǎn)人才工程人才，可分別獲得不超過購房總價(jià)最高100萬元、80萬元購房補(bǔ)貼。夫妻雙方均符合條件，且同時(shí)申請人才購房補(bǔ)貼的，還可以按各自標(biāo)準(zhǔn)疊加享受。博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱人員申請住房公積金貸款的，可貸額度可上浮50%。
一天之前，哈爾濱也發(fā)布了人才購房補(bǔ)貼政策，其中提到，為吸引人才在哈購房，對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個(gè)月社保的，以及已自主創(chuàng)業(yè)的，年齡在35歲以下的各類人才，在哈購置首套商品房時(shí)即可享受購房補(bǔ)貼。全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生（含技工院校）2萬元。原籍不在當(dāng)?shù)亍⒁蚬ぷ鞯仍騺砉男率忻瘢檬滋咨唐贩恳部上硎苜彿垦a(bǔ)貼，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)1萬元。
今年9月，長春也發(fā)布了帶有“救市”意味的購房補(bǔ)貼政策，其中符合條件的人才按50元/平方米、農(nóng)民按80元/平方米給予購房補(bǔ)貼。此外，符合條件的購房者還能獲得價(jià)值10000元的汽車消費(fèi)券與家電消費(fèi)券。
從補(bǔ)貼數(shù)額來看，寧波奉化已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了長春與哈爾濱。
奉化此次出臺(tái)購房補(bǔ)貼政策的背景是，在執(zhí)行嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策后，寧波新房市場明顯轉(zhuǎn)涼。今年“金九”，寧波中心六區(qū)完成登記的新盤共29批次，供應(yīng)7133套，而意向人數(shù)只有4500人。曾經(jīng)開盤即日光的板塊也遭遇去化不佳，多數(shù)項(xiàng)目首日僅有五六成的去化率。與此同時(shí)，寧波二手住宅成交量也受重挫，整個(gè)9月環(huán)比減少了1197套。今年國慶黃金周，寧波樓市中的新房、二手房雙雙陷入橫盤僵持狀態(tài)，購房者觀望情緒濃厚。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前很多城市樓市從過熱迅速轉(zhuǎn)為過冷，出現(xiàn)了新的風(fēng)險(xiǎn)，后續(xù)預(yù)計(jì)更多城市會(huì)跟進(jìn)補(bǔ)貼等類型的政策，尤其是去庫存壓力和房企經(jīng)營壓力較大的城市。
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